Eckdaten:
| Objekttyp: | Pflegeimmobilie |
| Objektart: | Neubau |
| Einheiten: | 106 |
| Rendite¹: | 3,50% |
| Größen: | 63,32 - 68,88 m² |
| Kaufpreise: | 273.850 - 283.212 € |
| Miete /m²: | 12,67 € |
| Miete p.M.: | 802,00 - 873,00 € |
| Fertigst.: | geplant Sommer 2024 |
Betreiber:
| Name: | Alloheim Seniorenresidenzen SE |
| Gründungsjahr: | 1972 |
| Einrichtungen: | >200 |
| Pflegeplätze: | >25.000 |
| Website: | www.alloheim.de |
Energiebedarf (EnEV 2014)
| Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor. |
Seniorenzentrum Bergheimer Straße
Das Seniorenzentrum „Bergheimer Straße“ entsteht in der kreisfreien Großstadt Duisburg, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Mit ca. 500.000 Einwohnern ist Duisburg die fünftgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Hier entstehen 80 Pflegeapartments mit einer Durchschnittsgröße von ca. 23 m² zzgl. einer anteilig fiktiven Gemeinschaftsfläche von rund 40 m². In den 26 Einheiten für betreuten Wohnen liegt die durchschnittliche Wohnfläche bei ca. 52 m²mit einer anteilig fiktiven Gemeinschaftsfläche von 16 m².
Die Fertigstellung des Gebäudes, welches im KfW-Standard-Effizienzhaus 40EE errichtet wird, erfolgt im Sommer 2024.
- Einer der größten deut. Betreiber
- Pflege und betreutes Wohnen
- 20-jähriger Pachtvertrag
- Miete ab Juli 2024
- 500.000 Einwohner-Stadt
- KfW-40-Standard EE
- Bevorzugtes Belegungsrecht
Der Standort
Duisburg
Duisburg-Rheinhausen, ein historisch bedeutsamer Stadtteil am Rhein, trägt die Spuren seiner industriellen Vergangenheit..
Die Bergheimer Straße, eingebettet in diese Region, repräsentiert das pulsierende Herz des Viertels. Umgeben von Geschichte und Wandel, erzählt sie Geschichten von Stahl und Hütten, aber auch von Gemeinschaft und Leben. Lokale Parks wie der Stadtpark Rheinhausen bieten Oasen der Erholung, während die Autobahnen A40 und A42 die Verbindung zu anderen Stadtteilen stärken. In Duisburg-Rheinhausen verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem lebendigen Mosaik, das von der industriellen Seele und dem Lebensgeist des Viertels geprägt ist.
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¹ Die Renditeangabe bezieht sich auf den Kaufpreis!
